築40年の中古リノベ。大切なのは壊すより活かす

今日は、中古住宅を購入してリノベーションを検討されているお客様の物件探しに同行してきました。

物件は鉄骨造で築40年。

　立地条件が良く、お客様としても「納得できれば前向きに進めたい」というご意向です。

今回お客様が不安に感じていたのは主に4点。

• 希望の間取りにできるか？
• 壁は撤去できるか？
• この先何年住めるか？
• 理想のリフォーム費用はいくらか？

特に多いのが「壁を抜いて広いLDKにしたい」というご要望。

ただ、鉄骨住宅では「建物を支える壁（抜けない壁）」があることも多く、木造と同じ感覚では進められません。

だからこそ松尾建設では、無理に壊して補強を重ねるよりも、

既存の壁を活かして間取りを成立させる提案を大切にしています。

壁を収納や家事動線の仕切りに変えるだけでも、暮らしは大きく変わりますし、

構造的にもコスト的にも合理的なリノベにつながります。

また築40年という年数だけで判断せず、

雨漏り・外壁屋根・配管・床下環境など、状態を確認しながら、「安心して住めるか」を整理していくことが重要です。

中古リノベは、買ってからが本番。

不安をひとつずつ見える化し、納得して前に進めるよう、今日も伴走させていただいた一日でした。

それでは、また明日。